به گزارش اقتصادآینده نیوز، هیولای مسکن شکست ناپذیر نیست. پس از آن که دولت تصمیم به ورود به عرصه انبوه سازی مسکن گرفت و جامعه هزینه های گزافی را برای آزمون و خطا در این عرصه متحمل شد، اکنون نهضت ملی مسکن به بلوغ نسبی رسیده است و می توان اثرات مثبت آن را با شیب ملایمی در زندگی مردم با اولویت اقشار فرودست مشاهده کرد.مسکن همواره یکی از اساسی ترین نیازهای خانوار ایرانی و از مهم ترین شاخص های سنجش رفاه اجتماعی بوده است. برخورداری از سرپناه مناسب، افزون بر ایجاد امنیت و آرامش روانی، زمینه ساز شکل گیری خانواده های پایدار، افزایش امید به آینده و ارتقای کیفیت زندگی شهروندان است. از این منظر، نهضت ملی مسکن را می توان یکی از طرح های مهم در مسیر پاسخگویی به نیاز دیرینه جامعه و تقویت زیرساخت های رفاهی کشور دانست.
نهضت ملی مسکن، پس از تجریه ناخوشایند مسکن مهر با هدف افزایش ظرفیت تولید سرپناه پایدار، تسهیل خانه دار شدن اقشار مختلف و فراهم کردن زمینه دسترسی خانوارهای فاقد مسکن به خانه، افق تازه ای را در سیاست گذاری بخش مسکن گشوده است. اهمیت این رویکرد زمانی بیشتر نمایان می شود که بدانیم بخش قابل توجهی از درآمد خانوار ایرانی صرف تامین هزینه های اجاره و سکونت می شود و افزایش فشارهای اقتصادی، خانه دار شدن را برای بسیاری از جوانان و خانواده های کم درآمد به آرزویی دور از دسترس تبدیل کرده است. یکی از مهم ترین دستاوردهای مورد انتظار از نهضت ملی مسکن، تقویت عرضه و ایجاد تعادل در بازار مسکن است. افزایش ساخت و ساز، در صورت تناسب با نیاز واقعی جامعه و توزیع مناسب پروژه ها، می تواند به کاهش شکاف میان عرضه و تقاضا کمک کند و از شدت فشارهای موجود بر بازار اجاره و خرید بکاهد. البته تحقق این هدف نیازمند تداوم اجرای پروژه ها، تامین به موقع منابع مالی و تکمیل زیرساخت های مورد نیاز سکونت است.
حال در شرایط رکود اقتصادی و زبانه کشیدن تورم، خبرهای خوبی از نهضت ملی مسکن به گوش می رسد. در شرایطی که ایران در معرض شدیدترین تحریم های تاریخ و در تنگنای محاصره اقتصادی جانفرسا قرار دارد، پروژه های انبوه سازی دولت یکی پس از دیگری به بهره برداری می رسند و باری از دوش خانوارهای رنجور ایرانی بر می دارند.
گزارش اقتصادآینده از پیشرفت های نهضت ملی مسکن در ایران را می خوانید:
مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح مسکن وزارت راه و شهرسازی با تأکید بر اولویت تکمیل و تحویل واحدهای مسکونی، از برنامه‌ریزی برای افتتاح حدود ۲۶ هزار واحد در آبان‌ماه و انعقاد قرارداد تسهیلات متمم ۷۱ هزار واحد خبر داد.
رضا فرهادزاده با اشاره به برنامه وزارت راه و شهرسازی برای تسریع در تکمیل و تحویل واحدهای مسکونی اظهار کرد: با توجه به مطالبه متقاضیان، برنامه افتتاح و تحویل واحدها در نیمه دوم سال ۱۴۰۵ به‌صورت ماهانه تنظیم شده است. وی با اشاره به برنامه افتتاح واحدها در ۱۳ آبان‌ماه افزود: در مرحله نخست، تحویل ۱۲ هزار واحد هدف‌گذاری شده بود که با تلاش بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و ادارات کل راه و شهرسازی، برنامه افتتاح مجموعاً حدود ۲۶ هزار واحد در دستور کار قرار گرفت.
فرهادزاده با اشاره به برنامه بعدی افتتاح‌ها تأکید کرد: برای نهم آذرماه، هم‌زمان با سالروز ولادت حضرت زهرا (س)، نیز با محوریت شرکت عمران شهرهای جدید و تعدادی از ادارات کل راه و شهرسازی، افتتاح حدود ۲۶ هزار واحد دیگر برنامه‌ریزی شده است.
مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به روند تحویل واحدها در طرح‌های مسکن حمایتی تصریح کرد: از آغاز اجرای پروژه‌های مسکن ملی در سال‌های ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ تا پایان سال ۱۴۰۳، در مجموع حدود ۲۱ هزار واحد تحویل شده بود؛ درحالی‌که اکنون برنامه‌ریزی برای تحویل ماهانه واحدهایی در همین مقیاس انجام شده است.وی تأمین مالی از محل تسهیلات متمم بانکی، منابع صندوق ملی مسکن و حمایت‌های وزارت راه و شهرسازی از متقاضیان کم‌درآمد را از عوامل مؤثر در افزایش سرعت تکمیل پروژه‌ها دانست و افزود: مشارکت و همراهی مردم در تأمین آورده، حتی در شرایط دشوار اقتصادی، نقش مهمی در پیشبرد پروژه‌ها داشته است.
فرهادزاده با تشریح آخرین وضعیت تسهیلات متمم پروژه‌های مسکن حمایتی گفت: تاکنون قرارداد تسهیلات متمم حدود ۷۱ هزار واحد منعقد شده و فرایند پرداخت این تسهیلات در حال انجام است. همچنین حدود ۱۲۰ هزار واحد برای دریافت این تسهیلات به شبکه بانکی معرفی شده‌اند. وی با اشاره به برخی مشکلات و چالش‌های بانکی و اجرایی پروژه‌ها خاطرنشان کرد: این فرایند طی حدود دو ماه انجام شده و پیگیری‌ها برای رفع موانع و افزایش تعداد واحدهای برخوردار از تسهیلات متمم ادامه دارد.
مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در اجرای طرح‌های حمایتی مسکن اظهار کرد: این بنیاد در حال مدیریت احداث ۲۶۰ هزار واحد مسکن حمایتی در دو شیوه انبوه‌سازی و گروه‌ساخت است.وی همچنین از آغاز ثبت‌نام برای واگذاری ۲۳۰ هزار قطعه زمین روستایی به مردم خبر داد و افزود: این برنامه با همکاری بنیاد مسکن در حال اجراست و طرح مسکن امید ویژه محرومان نیز از دیگر برنامه‌هایی است که با مشارکت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی دنبال می‌شود.
فرهادزاده درباره جزئیات حمایت‌های مالی در قالب طرح مسکن امید گفت: برای متقاضیان این طرح، تسهیلات ۵۰۰ میلیون تومانی با کارمزد ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله در نظر گرفته شده است. همچنین ۲۰۰ میلیون تومان کمک از محل حساب ۱۰۰ امام (ره) و برای مددجویان کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی نیز تسهیلاتی تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان پیش‌بینی شده است.
به گزارش اقتصادآینده نیوز، نهضت ملی مسکن تنها یک برنامه عمرانی در حوزه ساختمان نیست، بلکه می تواند به موتور محرک بخش مهمی از اقتصاد کشور تبدیل شود. صنعت ساختمان با زنجیره گسترده ای از فعالیت های اقتصادی ارتباط دارد و رونق آن به معنای افزایش تقاضا برای مصالح ساختمانی، فولاد، سیمان، کاشی، سرامیک، تجهیزات تاسیساتی و خدمات فنی و مهندسی است. به همین دلیل، توسعه این طرح ظرفیت قابل توجهی برای تحرک بخشیدن به صنایع وابسته، حمایت از تولید داخلی و ایجاد فرصت های شغلی مستقیم و غیرمستقیم دارد. در کنار آثار اقتصادی، این طرح از منظر عدالت اجتماعی نیز اهمیت فراوانی دارد. فراهم کردن فرصت خانه دار شدن برای زوج های جوان، کارگران، کارمندان و خانوارهای فاقد مسکن می تواند به کاهش دغدغه های معیشتی و افزایش احساس امنیت اقتصادی منجر شود. خانه دار شدن برای بسیاری از خانواده ها صرفا دستیابی به یک دارایی نیست، بلکه به معنای برخورداری از ثبات، استقلال و امکان برنامه ریزی مطمئن تر برای آینده است. البته موفقیت کامل این نهضت در گرو عبور از نگاه صرفا کمی به ساخت واحدهای مسکونی است. کیفیت ساخت، رعایت استانداردهای ایمنی، دسترسی به حمل و نقل عمومی، مدرسه، مراکز درمانی، خدمات شهری و امکانات زیربنایی باید در کانون توجه قرار گیرد تا شهرک ها و مجموعه های جدید به سکونتگاه هایی برخوردار از کیفیت زندگی تبدیل شوند، نه صرفا مجموعه هایی از ساختمان های مسکونی.
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از برنامه ساخت ۲۲۰ هزار واحد مسکن محرومان در قالب طرح خانه امید خبر داد و گفت: تاکنون عملیات اجرایی بیش از ۱۱۰ هزار واحد آغاز شده است.
منوچهر خواجه‌دلویی با اعلام این خبر اظهار داشت: احداث واحدهای مسکن محرومان در مراحل مختلف ساخت، از پی‌کنی و اجرای اسکلت تا نازک‌کاری قرار دارند و روند اجرای آن‌ها در حال پیگیری است. وی افزود: در جلسه امروز بر تامین زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن محرومان تاکید و مقرر شد مدیران کل راه و شهرسازی و بنیاد مسکن استان‌ها برای رفع موانع و تأمین اراضی مورد نیاز همکاری کنند.
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی همچنین با اشاره به بررسی طرح های نهضت ملی مسکن در جلسه امروز گفت: روند اجرای این پروژه‌ها به تفکیک استان‌ها بررسی شد و در مجموع مطابق برنامه زمان‌بندی پیش می‌رود؛ در برخی بخش‌ها نیز از برنامه جلوتر هستیم.
خواجه‌دلویی با اشاره به تفاوت عملکرد استان‌ها در اجرای طرح‌های حمایتی مسکن افزود: میزان تحقق برنامه در جنوب کرمان، کرمان و خوزستان صفر، در لارستان ۳ درصد و در مازندران ۱۳ درصد بوده است. وی درباره تامین زمین در طرح جوانی جمعیت گفت: در بخش روستایی، تقاضاهای ثبت‌شده بررسی و تایید شده‌اند و حدود ۶ هزار مورد باقی‌مانده نیز قرار است طی چند ماه آینده تعیین تکلیف شود.
رئیس بنیاد مسکن همچنین از برنامه ساخت ۲۰ هزار واحد مسکونی روستایی در سال جاری خبر داد.
خواجه دلویی ادامه داد: درباره تامین منابع مورد نیاز برای اجرای برنامه بازسازی واحدهای آسیب‌دیده از جنگ نیز مقرر شد که منابع از محل مولدسازی تامین شود و بنابراین لازم است اراضی اختصاص‌یافته برای این منظور با فوریت تعیین تکلیف شوند. وی با یادآوری اینکه هدف‌گذاری بنیاد مسکن این است که عملیات تعمیر واحدهای آسیب‌دیده در جنگ تحمیلی تا پایان آبان به پایان برسد، اظهار داشت: بیش از ۱۰۳ هزار واحد آسیب‌دیده از جنگ شناسایی شده است که حدود ۱۰۲ هزار واحد در بخش تعمیرات قرار دارند و هزار و ۲۰۰ واحد نیز نیازمند احداث مجدد است. او تاکید کرد: تاکنون حدود ۷۰۰ واحد احداثی پروانه ساختمانی دریافت کرده و وارد مرحله اجرا شده‌اند و بیش از ۲۰ واحد نیز تکمیل و به مالکان تحویل شده است.
به گزارش اقتصادآینده نیوز، نهضت ملی مسکن را باید فرصتی برای پیوند دادن سیاست های رفاهی با ظرفیت های تولیدی کشور دانست. استمرار حمایت از این طرح، رفع موانع اجرایی، تسهیل تامین مالی و مشارکت موثر بخش خصوصی می تواند زمینه تبدیل آن به یکی از پیشران های توسعه اقتصادی و اجتماعی را فراهم کند. تحقق این چشم انداز، علاوه بر خانه دار شدن شمار بیشتری از خانوارها، به تقویت اشتغال، رونق صنایع داخلی و افزایش امید اجتماعی کمک خواهد کرد؛ دستاوردهایی که ارزش واقعی یک برنامه ملی را فراتر از تعداد واحدهای ساخته شده به نمایش می گذارند.
گزارش: سعیدرضا امیرآبادی
دیدگاه